Через 3 года квартиру, полученную в подарок, можно продать без НДФЛ

В большинстве ситуаций требуется владение недвижимостью не менее 5 лет, но в случае подарка от близких родственников данный срок сокращается до 3 лет.

В письме от 28 декабря 2023 года № 03-04-05/127119 Минфин предоставляет разъяснения.

По прошествии трех лет с момента подарка, квартиру можно реализовать без уплаты НДФЛ:

• членом семьи;
• близким родственником.

Если прошло менее трех лет с момента дарения, необходимо декларировать доход и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

При этом имеется возможность использовать имущественное вычетное облегчение в размере 1 миллион рублей.

Если дарение касается не всей квартиры, а лишь доли в ней, то вычет распределяется пропорционально между всеми собственниками. Например, при 1/2 доли в квартире вычет составит 500 тысяч рублей.